Matterport
Virtuelle 360° Rundgänge in 3D
Was ist Matterport?
Virtuelle Touren mit der Matterport 3D-Kamera überzeugen durch erstklassige Bildqualität und intuitive Navigation.
Die einzigartige Kombination von Standbildern, 360-Grad-Sphären und 3D setzt neue Maßstäbe.
Im Gegensatz zu herkömmlichen Touren gibt es bei Matterport keine störenden Ladezeiten zwischen Standpunkten – der Nutzer gleitet nahtlos durch den Raum.
Zusätzliche Features machen Matterport-Touren zu einem effektiven Marketinginstrument.
Das 3D-Modell bietet einen guten Überblick über Raumgröße und -aufteilung.
Innerhalb des Modells lassen sich Maße ermitteln, 2D- und 360°-Bilder exportieren sowie schematische Grundrissansichten erstellen.
Multimedia-Tags ermöglichen die Integration von Bildern, Videos, Audios, Texten oder Weblinks, etablieren Matterport als kreative Marketinglösung in Deutschland – ideal für innovative Immobilien-, Unternehmens- und Produktpräsentationen.
Leistungen
Virtueller Rundgang
Dank der innovativen 3D-Kameratechnologie können Sie nun Ihre Kunden und Geschäftspartner zu einem virtuellen Rundgang einladen, der weit über eine herkömmliche 360° Tour hinausgeht.
Das außergewöhnlich detaillierte Abbild der Räumlichkeiten schafft eine realistische Erlebniswelt, die den Betrachter unmittelbar fesselt und langfristig in Erinnerung bleibt.
Erkunden Sie das Objekt, als ob Sie physisch von Raum zu Raum gehen würden, und erleben Sie es so, wie bei einer Vor-Ort-Besichtigung.
Raumaufteilung auf einen Blick
Die Puppenhaus- und Grundrissansicht geben einen schnellen Überblick über die Immobilie.
In der 3D-Puppenhausansicht lassen sich Räume frei drehen, kippen und erkunden, während die Grundrissansicht die räumliche Anordnung klar und verständlich darstellt.
Interessenten können jederzeit zwischen Übersicht und Innenansicht wechseln und erhalten so ein deutlich besseres Gefühl für Dimensionen, Raumaufteilung und Zusammenhänge.
Hochauflösende Fotos
Dank Matterport können Sie jeden Blickwinkel Ihres 360°-Rundgangs als hochauflösendes 4K-Foto exportieren.
Dadurch erhalten Sie nicht nur einen modernen 360°-Rundgang, sondern auf Wunsch auch noch zusätzliches Bildmaterial in herausragender Qualität und das alles, ohne vor Ort einen zeitlichen Mehraufwand zu generieren!
Bemaßte Grundrisspläne
Bemaßte Grundrisspläne werden insbesondere für die Immobilienvermarktung, Verkauf, Vermietung sowie häufig auch als ergänzende Unterlagen im Rahmen von Finanzierungs- und Bankanfragen genutzt.
Die Erstellung erfolgt in Zusammenarbeit mit externen, qualifizierten Fachpartnern (z. B. Architekten) auf Basis eines 3D-Scans und stellt Raumaufteilung, Maße und Flächen in klarer, übersichtlicher Form dar.
Die Datenerfassung erfolgt mit einer professionellen LiDAR-gestützten 3D-Kamera (Matterport Pro3) und dient der technischen Erfassung von Bestandsobjekten.
Kolorierte Grundrisspläne
Kolorierte Grundrisspläne können auch auf Basis bereits vorhandener bemaßter Bestandsgrundrisse erstellt werden.
Liegt zusätzlich ein Matterport-3D-Scan vor, können Einrichtungsgegenstände realitätsnah und positionsgetreu visualisiert werden.
Die Darstellung erfolgt sinnbildlich und dient ausschließlich der anschaulichen Präsentation zu Marketingzwecken.
Wohnflächenberechnungen
Ergänzend zu den bemaßten Grundrissplänen biete ich ebenfalls Wohnflächenberechnungen an.
Grundlage ist ein präziser LiDAR-Scan mit der Matterport Pro3.
Die Flächen werden auf Basis des neu erstellten Grundrisses normgerecht nach WoFlV oder DIN 277 berechnet.
Gesetzliche Vorgaben, wie die anteilige Anrechnung von Balkonen oder Terrassen (z. B. 25 % oder 50 %), werden dabei berücksichtigt.
Die Wohnflächenberechnung wird übersichtlich im Plan dargestellt und kann auf Wunsch mit Architektenstempel ausgeführt werden – Die Unterlagen können als ergänzende Informationsgrundlage bei Finanzierungen, Bewertungen oder notariellen Vorgängen dienen.
Eine Anerkennung durch Banken, Notare oder Behörden kann jedoch nicht verbindlich zugesichert werden.
Infopunkte
Durch individuelle Anmerkungen werden besondere Features im virtuellen Raum hervorgehoben.
Diese werden an den gewünschten Stellen in der Tour platziert und können Texte, Bilder, Videos, PDF-Dateien oder Website Links enthalten.
Somit kann auf bestimmte Austattungsmerkmale hingewiesen werden oder am Beispiel eines Showrooms direkt zum jeweiligen Produkt in Ihren Shop verlinken.
Erleben Sie es selbst!
Ihre Vorteile mit Matterport
Erreichbarkeit
Die 360°-Tour ermöglicht eine flexible, orts- & zeitunabhängige Erkundung, hebt geografische Beschränkungen auf und erweitert die Reichweite für potenzielle Kunden.
Höhere Buchungsraten
Bieten Sie potenziellen Kunden eine realistische Vorschau auf Hotels, Veranstaltungsorte oder andere Angebote, was das Vertrauen stärkt und zu vermehrten Buchungen führt.
Umsatzsteigerung
Bieten Sie potenziellen Kunden eine immersive und überzeugende Möglichkeit Produkte, Dienstleistungen oder Räume virtuell zu erkunden, was das Interesse steigert und die Kaufentscheidung positiv beeinflusst.
Verbesserte Websitepräsenz
Studien haben bewiesen, dass Kunden auf einer Webseite mit einer 360° Tour bis zu 5x länger verweilen.
Zeit- & Kostenersparnis
360°-Touren ermöglichen eine zeit- und kosteneffiziente Präsentation, indem sie Interessenten die Möglichkeit bieten, Räume virtuell zu erkunden, ohne physisch vor Ort sein zu müssen, was sowohl Zeit als auch Reisekosten spart.
Höhere Engagementraten
360°-Touren fördern eine gesteigerte Interaktionsrate, da sie Nutzern die Möglichkeit bieten, aktiv in die Umgebung einzutauchen, Räume zu erkunden und durch interaktive Elemente zu navigieren.
Kontaktformular
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Mit Absenden des Formulars stimmen Sie zu, dass Ihre Angaben aus dem Kontaktformular zur Beantwortung Ihrer Anfrage erhoben und verarbeitet werden.
Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an hello@stefan-niemoeckl.com widerrufen.
Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Bis zu welchem Umkreis kann man dich buchen?
Mein Einzugsgebiet reicht vom Münchner Umland bis hin zum Salzburger Land.
Auf Anfrage bin ich jedoch flexibel und bereit, auch weitere Strecken zu bewältigen. Gemeinsam finden wir eine Lösung, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.
Was kostet ein Shooting?
Jeder Kunde und jeder Auftrag ist einzigartig, weshalb es schwierig ist, einen Pauschalpreis anzugeben. In einem kostenlosen Vorgespräch können wir individuelle Anforderungen und Wünsche besprechen und gemeinsam eine maßgeschneiderte Lösung finden.
Sind die Grundrisspläne und Wohnflächenberechnungen rechtlich verwendbar?
Ja – mit klar definiertem Verwendungszweck.
Die Grundrisspläne und Wohnflächenberechnungen werden – sofern beauftragt – auf Basis eines 3D-Scans erstellt und durch externe, qualifizierte Fachpartner (z. B. Architekten) fachlich ausgearbeitet und bestätigt.
Die Unterlagen werden regelmäßig im Rahmen von Verkaufs-, Bewertungs- und Finanzierungsprozessen eingesetzt und dienen dort als ergänzende Dokumentation, insbesondere für die Immobilienvermarktung sowie zur Vorlage bei Banken oder Notaren.
Eine verbindliche Anerkennung durch Banken, Notare oder Behörden kann nicht garantiert werden, da die Anforderungen je nach Institution unterschiedlich sind.
Es handelt sich nicht um ein amtliches oder hoheitliches Aufmaß. Die Unterlagen sind nicht geeignet für Bauanträge, Genehmigungs- oder Ausführungsplanung, statische Berechnungen oder vergleichbare Zwecke.
Für solche Anwendungen ist ein separates Fachaufmaß durch ein entsprechendes Planungs- oder Vermessungsbüro erforderlich.
Es gelten ergänzend die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), insbesondere die Regelungen zu Haftung, Verwendungszweck und Datenerfassung.
Die jeweils aktuelle Fassung der AGB ist hier abrufbar:
👉 https://stefan-niemoeckl.com/agb/
Wie lange dauert es, bis ich die Tour und Fotos erhalte?
Ich bearbeite jeden Auftrag so schnell wie möglich. Die Bearbeitungsdauer hängt vom Umfang des Projekts ab, die Daten werden sofort nach dem Shooting zu Matterport für die Ausarbeitung zugesendet. Im Regelfall ist die Tour innerhalb eines Tages dann verfügbar.
Danach können Schematische Grundrisspläne, Fotos, Infopunkte oder geführte Touren auf Kundenwunsch generiert werden.
Was muss vor einem Immobilienshooting beachtet werden?
Vor einem Immobilienshooting gibt es einige wichtige Überlegungen, um sicherzustellen, dass die Aufnahmen optimal werden. Ein aufgeräumtes und gut vorbereitetes Umfeld spielt dabei eine entscheidende Rolle. Es ist hilfreich, persönliche Gegenstände zu verstauen, Räume aufzuräumen und mögliche Unordnung zu minimieren. Für detaillierte Anweisungen und Tipps vor dem Shooting sende ich meinen Kunden gerne eine spezielle Anleitung. Diese gibt praktische Hinweise, wie Sie Ihr Zuhause optimal für die Aufnahmen vorbereiten können, um sicherzustellen, dass die Immobilie bestmöglich präsentiert wird.
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